项目编号：KCFW-2021-04843

1．招标条件

呈贡新都昌商业广场项目复工续建项目档案及资料管理咨询服务项目，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为昆明新置投资发展有限公司。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。

2．项目概况与谈判范围

2.1项目实施地点：昆明市呈贡区。

2.2建设内容及规模： 呈贡新都昌商业广场项目总用地面积37.5亩，项目总投资96000.88万元，其中包括建安工程费51302.06万元，其他费44698.82万元。总建筑面积为195083㎡，其中地上面积115091.37㎡，地下面积79991.7㎡。复工续建总投资约为3000.00万元。

2.3总投资：3000.00万元 ；

招标规模：20万元。

2.4资金来源：企业自筹；

资金落实情况：已落实。

2.5服务期限：自合同签订之日起至项目完成竣工验收后并完成首次产权登记之日。

2.6谈判范围：呈贡新都昌商业广场项目复工续建项目档案及资料管理咨询服务所包含的所有工作内容，包括但不限于下列内容：

（1）尽职调查阶段

档案及资料管理咨询服务单位应参与项目工程前期资料梳理的工作，监督建立项目资料台账，并对项目前期资料台账的完整性、及时性、合规性、可追溯性进行监督及检查，同时按照项目的资料情况出具尽职调查阶段咨询意见书。

（2）复工续建阶段。

档案及资料管理咨询服务单位应在复工续建过程中，在管理人及招标人的领导下，指导、监督、组织新都昌项目的续建管理方、监理方、原总包及分包施工单位、复工续建施工单位等共同完成以下两方面资料管理工作：

①项目城建档案的组卷交档工作，直至项目最终拿到相关归档证明。

②项目后期办证所需的前期建设成果文件的收集。

（3）验收阶段

档案及资料管理咨询服务单位应完成项目验收资料的监督工作，并对项目验收资料按照验收质量标准进行验收检查。同时应配合其他咨询单位，为达成项目竣工验收提供必要的技术支持和人员投入。

（4）资料归档及办理收尾工作阶段

咨询工作直至项目完成竣工验收后并完成首次产权登记之日。

说明：具体工作内容及要求以招标人实际委托的为准。

2.7其他：

2.7.1质量标准：符合国家（行业）现行的相关质量标准、验收规范及竞争性谈判文件的内容，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.7.2标段划分：本次谈判只设一个标段。

3．谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2项目负责人须提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。近三年（2018年1月1日至今）作为项目负责人承担过至少1个总投资50000.00万元及其以上建筑工程档案及资料管理咨询服务业绩（谈判申请文件中须提供业绩证明材料复印件,业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明材料,且业绩证明材料须体现拟派往本项目的项目负责人姓名,否则不予认可）。

3.3项目组成员要求（不包含项目负责人）：拟派往本项目的项目组成员至少（含）3人，并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。

3.4企业业绩要求：谈判申请人近三年（2018年1月1日至今）承担过（包含已完成或正在实施的项目）至少1个总投资50000.00万元及其以上建筑工程档案及资料管理咨询服务业绩（谈判申请文件中须提供业绩证明材料复印件,业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明材料,否则不予认可）。

3.5财务要求：谈判申请人须提供2018年～2020年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】【注：谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。

3.6信誉要求：近三年（2018年1月1日至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消谈判资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。由招标代理公司分别在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询谈判申请人是否为失信惩戒对象和失信被执行人、在“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/index.html）”查询谈判申请人是否为严重违法失信企业名单（黑名单）、在“云南省政府采购网（www.yngp.com）”查询谈判申请人是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，并将查询结果提供给评标委员会；若谈判申请人“被列为失信惩戒对象”或“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单（黑名单）”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，将否决其谈判资格。谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格（说明：被禁止在一定期限内参加招标相关活动或被列为黑名单或被列为失信惩戒对象或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，但期限届满或被移出的除外）。

3.7本次谈判不接受联合体申请。

4．资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5．竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判者，请于2021年12月10日至2021年12月14日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午 8:30时至11:30时，下午 13:30 时至17:00时(北京时间，下同)，持单位介绍信及介绍信署名的经办人身份证原件到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）购买竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价500元，售后不退。

5.3文件费缴纳形式：现金或转账或微信或支付宝，开户行：中国工商银行昆明城市开发支行，账号：2502021509024808446，名称：昆明晨晟招标有限责任公司。如为转账的，获取竞争性谈判文件时须带转账电子回单打印件。

6．谈判申请文件的递交

6.1递交谈判申请文件截止时间和开标时间为2021年12月17日10时00分，地点为：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）会议室。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、昆明晨晟招标有限责任公司网站（http://www.kmcsn.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

招标人：昆明新置投资发展有限公司

地  址：云南省昆明市呈贡区彩云南路1666号滇池明珠广场一期15栋21楼

联系人：张工

联系电话：0871-67496101

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

联系人及电话：荀燕波（13577026461）、谷一鹏（13698716110）

办公地点：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系电话：（0871）68338999

传    真：（0871）63145686