项目编号：KCFW-2021-04871

1．竞争性谈判条件

昆明市2013-2017年城市棚户区改造统贷建设项目（三期）-呈贡区龙斗三号地块城市棚户区改造子项目已由昆明市住房与城乡建设局以昆发改经贸[2015]186号批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为昆明新置投资发展有限公司。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。

2．项目概况与谈判范围

2.1项目实施地点：昆明市呈贡区龙斗三号地块。

2.2建设内容及规模：项目主要建设内容：8栋高层（Z1-Z8），S1栋、S2栋商业裙楼，S3栋集中商业，G-1栋老年活动中心，G-2栋幼儿园组成；地下负二层。总建筑面积342446.96㎡。项目概算总投资为140433.81万元。

2.3招标规模：83.75万元。

2.4资金来源：企业自筹；

资金落实情况：已落实。

2.5项目实施时间：按照公司项目要求及时进场开展工作，进场后60日内完成竣工财务决算材料编制、竣工财务决算审核报告及相关财务咨询工作。

2.6谈判范围：昆明市2013-2017年城市棚户区改造统贷建设项目（三期）-呈贡区龙斗三号地块城市棚户区改造子项目竣工财务决算咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）对项目形成的债权债务进行清理，规范管理；

（2）对项目建设形成的相关资产进行分类、分项梳理，满足资产管理及竣工决算要求；

（3）结合国家相关税收法规，清理项目建设过程中形成的工程款项涉及的有关税金；

（4）全过程财务咨询服务；

（5）编制竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书；

（6）出具竣工财务决算审核报告及相关资料；

（7）审计风险排查，配合协助竣工财务决算通过上级主管部门审计。

2.7其他：

2.7.1服务要求：（1）能够完整、客观、公正的反映项目的投资完成和债权债务情况；（2）能够按照公司项目要求及时进场开展工作，并在进场后60日内完成竣工财务决算材料编制、竣工财务决算审核及相关财务咨询工作。

2.7.2服务质量要求：竣工财务决算服务工作符合国家及行业现行相关标准和规范及招标人要求，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，符合审计部门的审计要求且确保通过审计。

2.7.3行政主管部门派驻招标人的审计咨询服务机构不得参与本项目投标。

2.7.4标段划分：本次谈判只设一个标段。

3．谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2谈判申请人具有财政部门颁发的合法有效的《会计师事务所执业证书》或《会计师事务所分所执业证书》的会计师事务所或分所。分所参与本项目谈判的，须提供总所针对本项目的授权书，总所仅能授权一家分所参与本次谈判，且总所与分所不能同时参与本项目的谈判。

3.3谈判申请人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2021年以来任意连续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的申请人，提供证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明文件。

3.4财务要求：谈判申请人须提供2018年～2020年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表和利润表】【注：谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）】。

3.5信誉要求：近三年（2018年1月1日至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消谈判资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。由招标代理公司分别在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询谈判申请人是否为失信惩戒对象和失信被执行人、在“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/index.html）”查询谈判申请人是否为严重违法失信企业名单（黑名单）、在“云南省政府采购网（www.yngp.com）”查询谈判申请人是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，并将查询结果提供给评标委员会；若谈判申请人“被列为失信惩戒对象”或“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单（黑名单）”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，将否决其谈判资格。谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格（说明：被禁止在一定期限内参加招标相关活动或被列为黑名单或被列为失信惩戒对象或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，但期限届满或被移出的除外）。

3.6本次谈判不接受联合体申请。

4．资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5．竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判者，请于2021年12月27日至2021年12月30日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午 8:30时至11:30时，下午 13:30 时至17:00时(北京时间，下同)，持单位介绍信及介绍信署名的经办人身份证原件到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）购买竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价500元，售后不退。

5.3文件费缴纳形式：现金或转账或微信或支付宝，开户行：中国工商银行昆明城市开发支行，账号：2502021509024808446，名称：昆明晨晟招标有限责任公司。如为转账的，获取竞争性谈判文件时须带转账电子回单打印件。

6．谈判申请文件的递交

6.1递交谈判申请文件截止时间和开标时间为2022年01月05日10时00分，地点为：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）会议室。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、昆明晨晟招标有限责任公司网站（http://www.kmcsn.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

招标人：昆明新置投资发展有限公司

地  址：云南省昆明市呈贡区彩云南路1666号滇池明珠广场一期15栋21楼

联系人：张工

联系电话：0871-67496101

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

联系人及电话：荀燕波（13577026461）、谷一鹏（13698716110）

办公地点：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系电话：（0871）68338999

传    真：（0871）63145686