1. 招标条件

红河天源酒店管理有限公司2023年-2025年建筑物及构筑物修理服务项目（2023第一年）已获批准，招标人为红河天源酒店管理有限公司，招标代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎有意愿、具备合格条件的潜在投标人参与投标。

2. 项目概况

2.1项目名称：红河天源酒店管理有限公司2023年-2025年建筑物及构筑物修理服务项目（2023第一年）。

2.2资金来源：企业自有。

2.3服务内容：根据招标人安排，负责开展招标人指定区域内相关建筑物与构筑物的日常修缮工程施工，包括但不限于维修屋面、雨棚、漏水；墙体拆除、修复，墙面（地面）装饰、顶面吊顶；给排水管漏水、排污管堵塞、墙面瓷砖、墙面涂料、门窗玻璃、金属栏杆、院墙石材装饰层、室内外木材装饰，电气线路及其它零星项目等，须保证服务时效、服务水平和施工质量。

2.4服务要求：执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300—2013）和《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2014），符合设计要求，一次性验收合格。工程项目以外其他项目的质量须符合相关国家、行业的最新质量验收标准。

2.5服务地点：红河天源酒店管理有限公司管理范围内所有固定资产。（涉及地点包括但不限于：蒙自、弥勒、泸西、建水、石屏、个旧、开远、金平）。

2.6服务期限：3年（2023年至2025年）。（1）实行一招三年，服务一年一评价，合同一年一签订。即：确定中标人为2023年供应商，该中标人同时为该项目2024-2025年的供应商；招标人每年合同到期前一个月对供应商进行评价（服务质量及产品质量符合国家、省、市及行业相关规定和规范，达到合同约定，并满足招标人要求），评价合格的供应商经合同谈判达成一致意见后可续签下一年度合同；评价不合格的，取消供应商资格，招标人有权单方面不续签合同，而不承担违约责任。2024、2025年对于本项目的需求，由招标人根据自身情况确定。若因国家、地方、招标人行业政策变化或自身生产计划变化等不可预见原因，招标人可不再采购或另行组织采购，而无需承担任何责任。（2）2023年服务期限：2023年1月1日起至2023年12月31日，结算时按实际发生数结算。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，持有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。具有独立承担民事责任、独立承担招标项目和独立订立、履行合同的能力。

3.2投标人须具有建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质，且具有有效的安全生产许可证。

3.3项目经理具有二级以上（含二级）注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证。

3.4投标人须满足下列条件：（1）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（2）具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能开具增值税发票；（3）参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供相关证明材料或承诺书。

3.5投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供缴税所属时间在2021年11月至今任意3个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件；同时提供2021年11月至今任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

3.6投标人应遵守国家的法律、法规。近三年（2019年11月至今）没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、责令停业阶段；没有受到取消投标资格的行政处罚。

（1）投标单位及法定代表人未被列入失信被执行人，在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询。（注：上述网站查询以开标前的查询结果为准）。

（2）投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/中“列入严重违法失信企业名单”及“列入经营异常名录信息”（已被移出经营异常名录除外），在“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn/中未被纳入“政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体、严重失信企业名单”，在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）中未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（注：上述网站查询以开标前的查询结果为准）。

（3）近三年（2019年11月至今），投标单位及单位法定代表人无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/的查询结果为准）。（注：上述网站查询以开标前的查询结果为准）。

（4）未被列入中国烟草总公司、中国烟草总公司云南省公司及云南省烟草公司红河州公司存在行贿行为供应商名单（以其下发的存在行贿行为供应商名单名录为准）。

3.7属于下列情况之一的单位不能作为投标人：

①投标人最近三年有严重违法或违约及其他失信、不良行为记录的。

②凡两家或以上单位为同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参加本项目的投标。

③对具有投资参股关系的关联企业，具有直接管理和被管理关系的母子公司；同一母公司的子公司；单位负责人为同一人的不同单位等投标人均不得对同一项目投标，否则均按无效投标处理。

3.8本次招标不接受联合体投标。

4. 资格审查方法

本项目资格审查方式为资格后审。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请投标人于2022年11月11日至2022年11月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日9:00时至11:30时，14:00时至17:00时（北京时间，下同），到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取招标文件。获取招标文件时须持营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证复印件加盖公章、开户许可证（或开户银行基本存款账户信息）复印件加盖公章、法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证复印件）、法定代表人授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件获取招标文件。如因疫情影响无法到现场的，请于招标文件获取时间内将以上资料扫描件及投标人联系方式发送至350697958@qq.com，同时须将以上资料邮寄招标代理机构，经确认后发出招标文件。

6. 投标文件的递交与开标

6.1投标文件递交截止时间及开标时间(投标截止时间，下同)：2022年12月01日14时30分，地点为蒙自天源大酒店会议室（蒙自市天马路42号）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本公告同时在《中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/》、《中国烟草云南省公司网站http://www.yn-tobacco.com/》、《红河州烟草公司网站http://hhyc.yn-tobacco.com/》、《采购与招标网http://www.chinabidding.cn》、《昆明晨晟招标有限责任公司网站http://www.kmcsn.com/》、云南省烟草公司及红河州烟草公司内网上发布，招标人及招标代理机构对其它网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8. 联系方式

招标人：红河天源酒店管理有限公司

地  址：云南省蒙自市天马路42号

联系人： 刘晓奇   秦宗国

电  话：0873-3728937

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地  址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：徐祖振、谷一鹏、龚建萍

电  话：0871-68338999