项目编号：KCFT-2018-0080

1．采购条件

金马片区回迁安置房（金马腾苑）建设项目生鲜超市租金收益评估项目，采购人为昆明交投房地产开发有限公司，采购资金为企业自筹，项目出资比例为100%，采购代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备采购条件，现对该项目采用竞争性谈判采购方式，择优选定服务供应商。

2．项目概况与采购范围

2.1采购范围：针对本项目生鲜超市租金收益进行价值评估，对评估标的物充分评估其市场租赁价格、递增幅度、免租期等。严格按照国家相关房地产评估规范、要求，在资料搜集及工程分析的基础上，完成本项目生鲜超市租金收益评估报告书的编制，且通过具备注册房地产估价师资质的项目负责人认定及采购人审批认可，并经相关部门审批备案。

2.2服务周期：合同签订后15日内完成评估报告。

2.3项目地点：项目建设地点位于昆明市金马寺片区东南侧，东至建工三村、南至东骧神骏、西至省轻工业学校、北至金太路。

2.4本项目服务费暂估：约5500.00元。

2.5质量要求：依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T 50291—1999）及建设部、中国人民银行、中国银行监督管理委员会颁布《房地产市场估价指导意见》进行分析，形成意见和结论，撰写估价咨询报告，并提供相关后续服务。评估结论要求客观公正，符合当前区域租赁市场客观环境。严格按照国家相关房地产评估规范、要求，在资料搜集及工程分析的基础上，完成金马腾苑项目生鲜超市租金收益评估报告书的编制并提供相关后续服务，通过具备注册房地产估价师资质的项目负责人认定及采购人审批认可，并经相关部门审批备案。

2.6标段划分：本次采购只设一个标段。

3．供应商资格要求

3.1供应商须须具备有关部门核发的独立法人资格的营业执照，且在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2供应商须具备中华人民共和国房地产估价机构资质证书叁级（含叁级）及以上资质。

3.3业绩要求：供应商2014至今至少承担过1项租金收益评估或房屋资产评估类似业绩。

3.4拟派项目负责人要求：拟须具备注册房地产估价师职称证（注册在本公司名下），且项目负责人从业年限不低于3年。

3.5信誉要求：供应商2014年至今，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。当前未因不良纪录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格。

3.6联合体的要求：本项目不接受联合体。

4．报名及谈判文件的获取

4.1凡有意参加本次谈判者，请于2018年1月30日至2018年2月5日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午14时至17时(北京时间，下同)，持单位介绍信、经办人身份证原件、营业执照复印件加盖公章、资质证书复印件加盖公章，在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取谈判文件。

4.2谈判文件每套售价300元，售后不退。

4.3采购人不提供邮购谈判文件服务。

5．响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为2018年2月9日9时30分，地点为：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

5.2谈判会议将于响应文件递交件截止的同一时间同一地点进行，供应商的法定代表人或其授权的委托代理人应在响应文件递交截止时间前递交响应文件，并准时参加谈判会议。

5.3未按照谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6．公告发布媒体

本次谈判公告在中国采购与招标网、昆明晨晟招标有限责任公司网站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

采 购 人：昆明交投房地产开发有限公司

地    址：昆明市盘龙区寺瓦路瀚林澜山售楼部三楼

联 系 人：黄工

电    话：0871—63826354

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地 址：昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：夏雨人（15368845950）、姚雪花（13518798685）

电话：（0871）68338999    

传真：（0871）63145686