项目编号：KCFZ-2018-0227

1、招标条件

交通银行股份有限公司云南省分行交银大厦物业管理服务项目招标，招标人为交通银行股份有限公司云南省分行，招标代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。本项目资金为企业自筹，出资比例为100%，项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：交银大厦为交通银行云南省分行整体购置项目，总建筑面积为5.19万平方米。其中，地上4.63万平方米，地下0.56万平方米；大楼主体地上31层，地下2层。其中，地上第16层为避难层，地下负一层设有清分中心、配电室、车位，负二层设有车位、水泵房等设施。

2.2项目地点：昆明市白塔路397号交银大厦。

2.2招标范围：提供交银大厦物业管理服务及市内（含呈贡）支行、营业网点零星维修服务，内容包括物业服务、会务接待服务、食堂餐厅管理及服务、网点维修服务、驾驶员服务、其他服务等。

2.3采购有效期：三年。在采购有效期内，合同一年一签，招标人有权根据上年度对物管公司的考评结果决定是否续签下一年度服务合同。在合同期限内，若招标人发现中标人所提供的服务不能满足要求、或通过考评发现中标人达不到服务标准的，招标人可根据考评结果向中标人提出整改要求、发出警告、直至中标人承担违约责任，如中标人拒不整改或整改后依然无法满足招标人使用要求的，招标人有权提前终止合同，所造成的一切损失由中标人自行承担。

3、投标人资格要求：

本次招标投标人应满足以下资格要求：

3.1投标人须具备有效的营业执照，营业执照上所示经营范围应符合本次招标范围。

3.2投标人须具备一般纳税人资格，并需按要求开具增值税专用发票。

3.3投标人财务状况良好，须提供2015年-2017年（若2017年还未审计完成的，提供2014年-2016年）经审计的财务报告及报表。

3.4投标人2015年1月1日至今至少承接过1个类似项目物业服务业绩（类似业绩指为政府机关或大型企、事业单位提供过面积不低于3万平方米，且年服务费不低于400万元的综合办公楼物业管理服务业绩）。

3.5投标人须具备本地化服务能力，在昆明市内有固定的办公经营场所，并提供昆明固定办公场所的证明材料。

3.6投标人拟派项目经理应具有有效的物业管理从业人员岗位证书或国家注册物业管理师证书。拟派其他主要人员应包括各部门管理人员及各专业技术人员，并具有相应上岗资格证书。

3.7投标人未被相关行政主管部门禁止参加投标活动。

3.8本项目不接受联合体投标。

4、资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5、报名及招标文件的获取

5.1凡有意申请投标者，请于2018年3月28日至 2018 年4月3日（国家法定节假日除外），每日上午08:30时至11：30时，下午13:00时至17:00时(北京时间，下同) 持单位介绍信及经办人身份证原件及复印件在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层）购买招标文件。

5.2招标文件每套售价600元，售后不退。

6、投标文件的递交

6.1递交投标文件截止时间为：2018 年4月17日10时00分

6.2递交投标文件截止地点为：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层）会议室。

6.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com ）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）和昆明晨晟招标有限公司网站（www.kmcsn.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8、联系方式

招标人：交通银行股份有限公司云南省分行

地址：昆明市盘龙区七彩俊园交银大厦

联系人及电话：晏工66034010

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

联 系 人：计思量（13759559874）、江舟

传真：（0871）63145686

电子邮箱：KMCSDL5@163.com