项目编号：KCFZ-2019-0165

1.谈判条件

昆明市西山区团结民族风情小镇土地一级开发整理（一期）保安服务项目已具备竞争性谈判条件，发包人为昆明城路开发经营有限责任公司，项目资金来自企业自筹，资金来源已落实。现对该项目进行竞争性谈判。

2.项目概况与竞争性谈判范围

2.1项目概况：为甲方位于昆明市西山区团结街道办境内的团结民族风情小镇中心片区面积为约2390亩的土地提供守护服务。

2.2谈判范围：

（1）乙方提供管护巡查人员为本合同规定的守护地块进行24小时全天候守护，保证在本合同服务期限内，甲方所属地块不被他人非法侵占、使用（包括但不限于该地块被他人用于堆放、倾倒垃圾、杂物，开垦耕种农作物，违章建盖房屋、设施，开沟挖掘等情形）；严禁他人破坏原地形地貌；严禁闲杂人等进入地块嬉戏逗留，并承担地块内一切安全生产责任。

（2）乙方管护巡查人员须对守护地块范围每天进行不少于三次的全面巡逻，随时观察各区域情况，发现现有地形地貌发生变化、可能发生地质灾害及自然灾害而产生的安全隐患须及时向甲方报告，并按照甲方要求及时处置。

（3）乙方建立健全管理制度、巡查机制报甲方备案，完善交接班记录台账、巡查台账以备甲方检查。

（4）乙方根据地块看护工作开展情况，结合实际工作需要，对现有方案形成的合理化建议，及时上报甲方公司，双方明确后执行。

2.3项目区域：乙方为甲方所属的团结民族风情小镇中心片区规划红线范围内的全部区域提供守护服务，具体区域范围由甲方带领乙方人员现场指明、确认（作为附件双方签署确认）。

2.4合同期限：本合同期限为两年。

2.5管护巡查人员人数：乙方提供日常管护巡查人员18人。

2.6守护工作时间与合同期限：

（1）守护时间：每天（含周末、节假日）均为24小时工作制。

（2）管护巡查人员工作时间：由乙方统一安排并报甲方备案，每周管护巡查人员至少休息一天，采取调换休息制。因工休、病事假或辞职等情况，由乙方立即调配人员替换，并及时通告甲方。

2.7管护巡查人员服务费标准、支付方式：

（1）服务费标准

甲方按包干价2300元/人/月（含房租、水、电、卫生费、保险及全部税费）的标准向乙方支付管护巡查人员人工费，日常管护巡查人员人数18人。

（2）支付方式：每季度安保服务结束并经甲方考核合格后，15个工作日内一次性付清当季度保安服务费（遇节假日顺延）。

2.8标段划分：本次竞争性谈判只设一个标段。

3.谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人须是在中国境内合法注册企业，具有独立法人资格的单位具备有效的营业执照；

3.2如为分公司谈判，须具备总公司针对本项目的唯一授权书；

3.3具备公安机关颁发的保安服务许可证；

3.4谈判申请人2016年至今承担过3项以上（含3项）的保安人数不少于18人的类似服务业绩 (业绩证明材料需提供成交通知书或合同或协议或业主证明等资料）；

3.5信誉状况良好，2016年至今没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，且未因不良记录被建设行政主管部门停止投标资格；

3.6财务状况良好，提供近三年（2015年-2017年）的财务报表或决算分析报告，成立不满三年的企业提供成立至今的审计报告或财务报表或验资报告；

3.7谈判申请人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列为失信被执行人的相关证明材料（提供“信用中国”网站上截图）；

3.8本项目不接受联合体谈判申请。

4.资格审查方式：资格后审。

5.报名及竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判的谈判申请人，请于2019年03月18日至2019年03月22日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分(北京时间，下同)，持营业执照副本（复印件加盖公章）、单位介绍信原件及介绍信署明的经办人身份证（复印件加盖公章），到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）报名并领取竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价为300元，售后不退。

5.3不提供邮购竞争性谈判文件服务。

6.谈判申请文件的递交

6.1递交谈判申请文件截止时间为2019年03月25日上午11时00分，地点为昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

6.2本项目的谈判将于上述谈判申请文件递交截止的同一时间同一地点进行，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应在谈判申请文件递交截止时间前递交谈判申请文件，并准时参加谈判会。

6.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，发包人不予受理。

7.竞争性谈判公告发布媒介

本竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台、昆明晨晟招标有限责任公司网站（www.kmcsn.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

发 包 人：昆明城路开发经营有限责任公司

联 系 人：陈曦

电    话： 0871-64130889

代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地    址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联 系 人：彭杨秋（18608744101）张蕊（13888831309）

电    话：（0871）68338999

传    真：（0871）63145686