项目编号：K4403050754001597002/KCFW-2019-0406

1.谈判条件

本项目腾冲华侨城石墙温泉概念性规划设计，建设资金来自企业自筹，招标人为腾冲石墙温泉度假村有限公司，招标代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备谈判条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有兴趣的潜在供应商（以下简称供应商）参与投标。

2.项目概况与谈判范围

2.1建设地点：腾冲市界头镇石墙村。

2.2建设规模：项目占地约1380亩，其中建设用地413亩。

2.3服务内容：为本项目提供概念性规划服务,研究和确定项目的整体布局、交通体系、产品布局、产品形态、设计规模、投资估算,统筹安排项目各项建设用地指标,合理配置旅游服务设施和各项基础设施,确定生态环境保护与建设目标,提出污染控制与治理措施。规划成果包含但不限于以下内容：(1)规划总平面图；(2)总体鸟瞰图；(3)场地现状分析图；(4)土地利用规划图；(5)主要经济技术指标；(6)功能分区分析图；(7)交通分析图(旅游车辆、居民车辆、游客游线等)；(8)绿化景观分析图(景观空间、景观功能)；(9)水系规划及改造分析图；(10)空间意向示意效果(SKETCHUP模型图)；(11)各主要单体效果——酒店、温泉小镇、精品温泉、温泉公园等，SKETCIlUP模型图；(12)场地剖面分析图；(13)规划视线分析图；(14)项目开发分期建议；(15)其他各类规划分析图等辅助概念规划表达的规划图件等。

2.4谈判范围：完成该项目区域内概念性规划方案全部内容并获得通过。

2.5服务周期：本次规划两大任务预计约42天（日历日）完成，共分为前期策划研究方案（1周）、概念规划阶段初稿讨论（2周）、概念规划果（3周）三个阶段，工作时间不包括等待招标人反馈意见时间，若回馈因故推迟，则工作时间顺延（各项工作可以穿插进行）。

2.6服务标准：满足《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部令第146号）、《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规[1995]333号）、《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》等国家、地方现行的规划设计标准、材料使用、环保、防火、节能标准及规范，符合本项目的规划批复的要求。

2.7本项目只设一个标段。

3.供应商资格要求

3.1供应商应具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人资格，具备有效的营业执照或事业单位法人证书，具备有效的城乡规划编制乙级及以上资质或建筑工程设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3.2供应商财务状况良好，提供近三年（2015～2017年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表及审计报告（如成立时间不足3年的，提供成立至今经审计的会计报表及报告）。

3.3拟派项目负责人应为供应商本单位人员，具有国家注册城市规划师资格或具有高级职称证书。，须提供劳动合同或社保证明材料。

3.4信誉要求：供应商信誉条件良好，当前未因不良记录被建设行政主管部门取消投标资格。

3.5本次谈判不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本次谈判采用资格后审的方式进行资格审查。

5.竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参与者，请于 2019 年 5 月 6 日至 2019 年 5 月 9 日，每日上午09:00至11:00，下午14:00至 17:00（北京时间），供应商被介绍人或授权委托人持（1）营业执照复印件加盖单位章、（2）企业介绍信（原件）或授权委托书（原件）、（3）被介绍人身份证或授权委托人身份证（原件及复印件加盖单位章），在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价600 元，售后不退。

6.响应文件的递交

6.1响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019年 5 月 14 日 15 时00分，地点为：云南省腾冲市热海社区世博小区258号 。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

6.3本项目的开标将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点公开进行，供应商的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

7.发布公告的媒介

本次谈判公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、昆明晨晟招标有限责任公司网站（www.kmcsn.com）及华侨城电子招采平台（https://octdzzc.chinaoct.com）上发布。招标人和招标人委托的本项目招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式