项目编号：KCFW-2019-1436

1．谈判条件

官渡古镇特色街区提升改造项目全过程造价咨询服务及财务审计招标，采购人为昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%，采购代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备谈判条件，现对该项目采用竞争性谈判方式，择优选定成交人。

2．项目概况与谈判范围

2.1 项目名称：官渡古镇特色街区提升改造项目全过程造价咨询服务及财务审计招标。

2.2 项目总投资：本项目的总投资约3800万元。

2.3项目概况：官渡古镇特色街区提升改造项目位于云秀路以北，广福路以东官渡古镇二期范围内。本次提升改造主要是古镇四条主要街道沿线及道路相交的十字路口等相关区域。改造的四条街道:东西向两条街道分别是九转花街和云秀路；南北向两条街道是九转花街和云秀路之间的南小路和状元街等区域。通过景观规划设计及工程改造，提升街区品质，使其成为昆明市区最具特色、最具吸引力的街区，实现以官渡古镇为核心，让到古镇的游客能体验古镇的特色美食、品鉴普洱茶香、感受夜游古镇的魅力。

2.4谈判范围：

（1）负责官渡古镇特色街区提升改造项目实施期间所涉及到的需要进行工程造价的内容提供造价咨询服务及跟踪管理咨询服务（具体工作内容及要求以采购人实际委托的为准）。工作内容包含但不限于：

招标阶段：工程量清单及拦标价的编制和审核、完成清单拦标价备案审查工作。

施工阶段：协助业主对本项目建设过程中的各类合同商务谈判及造价条款的拟定；自行建立合同台账，实施对本项目建设过程中各类合同全过程监控；对本项目设计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选，工程量的审核、新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程变更的造价审查、工程计量、工程签证及进度款的支付审核控制、本项目全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理；协助业主确定与控制管迁、市政配套等相关造价工作，协助业主做好资金计划管理工作，协助业主做好中间结算，以及业主在本项目实施阶段的有关造价方面的其他合理性要求。

竣工阶段：工程结算审核、工程量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本项目的竣工决算审计工作及本项目各级政府部门的审计检查等相关工作。

（2）负责官渡古镇特色街区提升改造项目实施期间所涉及到的财务竣工决算编制等相关工作内容。

2.5项目地点：昆明市官渡区官渡古镇片区。

2.6服务周期：造价咨询服务合同履行之日起至竣工决算经审计部门审定，最终审计报告出具之日止。

2.7标段划分：本次谈判只设一个标段。

3．供应商资格要求

3.1供应商应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

说明：联合体谈判的，各成员单位均需提供。

3.2供应商资质要求，供应商须同时具备以下资质：

（1）具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询乙级及以上资质；

（2）具备省级以上（含省级）财政部门颁发的会计师事务所执业资质证书。

3.3财务要求：提供2016年-2018年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；2016年之后成立的企业，则提供企业成立至今的经第三方机构审计的审计报告和财务报表。

说明：联合体谈判的，各成员单位均需提供。

3.4. 企业业绩要求：供应商2016年至今已完成至少1项类似项目业绩（类似项目业绩指：总投资3800万元及以上或单项合同金额不低于65万元的房屋建筑工程全过程造价咨询或造价审计服务业绩），并提供中标通知书或审计通知书或合同协议或审计报告或业主证明等业绩证明材料复印件。

3.5.项目组成员要求：

（1）项目负责人资格要求：拟派往本项目的项目负责人须具有注册造价工程师执业资格或注册会计师执业资格，具有中级及以上职称证书，提供劳动保障部门出具的社保证明复印件；且作为项目负责人承担过（包含已完成或在实施）至少1项类似项目业绩（类似项目业绩指：总投资3800万元及以上或单项合同金额不低于65万元的房屋建筑工程全过程造价咨询或造价审计服务业绩），并提供中标通知书或审计通知书或合同协议或审计报告或业主证明等业绩证明材料复印件（注：业绩证明材料中项目负责人须明示，无法辨认是否为项目负责人业绩的不予与认可）。

（2）项目组成员要求：项目组其他成员不少于8人（不包含项目负责人），其中具备国家注册造价工程师证书不少于3人，具备国家注册会计师证书的人员不少于2人，须提供项目组成员劳动保障部门出具的社保证明。

3.6企业信誉要求：

（1）供应商近三年（2016年至今）无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过安全责任事故，附证明材料或承诺书。

（2）供应商未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信惩戒”名单；未被列入“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”严重违法失信企业名单（黑名单）内及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单内，供应商若无以上失信信息的提供声明函，相关网站截图由采购人或采购代理机构负责查询、存档，评审时由相关工作人员统一提供给项目谈判小组进行评审，若出现以上被列入失信信息情形的，其响应文件按无效处理。

说明：联合体谈判的，各成员单位均需提供。

3.7具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的谈判，否则其响应文件按无效处理。

3.8云南省省外企业在参与谈判时，响应文件中须提供针对该项目的省外建筑业企业入滇登记信息打印件或有效的入滇信息基本登记证。

3.9本次谈判接受联合体，联合体成员不超过2家，牵头单位必须为具备建设行政主管部门颁发的工程造价咨询乙级及以上资质的单位。

3.10本次谈判采用资格后审的方式进行资格审查。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加本次谈判者，请于2019年12月10日至2019年12月13日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午14时至17时(北京时间，下同)，持单位介绍信或授权委托书原件和介绍信署明的经办人身份证（原件及复印件加盖公章）购买竞争性谈判文件，到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。

4.3采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5．响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为2019年12月18日09时30分，地点为云南省昆明市官渡区人民政府4号楼4614室（云秀路2898号）。

5.2谈判会议将于响应文件递交件截止的同一时间同一地点进行，供应商的法定代表人或其授权的委托代理人应在响应文件递交截止时间前递交响应文件，并准时参加谈判会议。

5.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6．公告发布媒体

本次谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、昆明晨晟招标有限责任公司（http://www.kmcsn.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

采 购 人：昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司

地    址：昆明市官渡区云秀路2898号

联 系 人： 张工

电    话：0871-67231172

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地    址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联 系 人：钱惠、姚雪花

电    话：13008631220 、13518798685

传    真：0871-63145686

监督部门名称：官渡区人民政府政务服务管理局

联系电话：0871-67196861