项目编号：KCFW-2019-1437

1．谈判条件

官渡古镇特色街区提升改造项目监理服务，采购人为昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100%，谈判代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备谈判条件，现对该项目采用竞争性谈判方式，择优选定成交人。

2．项目概况与谈判范围

2.1 项目名称：官渡古镇特色街区提升改造项目监理服务。

2.2 项目总投资：本项目的总投资约3800万元。

2.3项目概况：官渡古镇特色街区提升改造项目位于云秀路以北，广福路以东官渡古镇二期范围内。本次提升改造主要是古镇四条主要街道沿线及道路相交的十字路口等相关区域。改造的四条街道: 东西向两条街道分别是九转花街和云秀路；南北向两条街道是九转花街和云秀路之间的南小路和状元街等区域。通过景观规划设计及工程改造，提升街区品质，使其成为昆明市区最具特色、最具吸引力的街区，实现以官渡古镇为核心，让到古镇的游客能体验古镇的特色美食、品鉴普洱茶香、感受夜游古镇的魅力。

2.4谈判范围：官渡古镇特色街区提升改造项目监理服务从施工准备期、施工期及缺陷责任期满的监理服务，主要包括：施工质量、进度、投资控制、变更控制、安全文明施工管理、合同管理、资料管理，组织协调（四控三管一协调）、组织施工工程例会议、现场保通和设备材料检验，受委托参与施工、试运行、竣工验收及保修期内可能出现的修复等过程的全面监理。

2.5项目地点：昆明市官渡区官渡古镇片区。

2.6服务周期：监理服务期为开工准备期至竣工验收交付使用后的缺陷责任期满。

2.7标段划分：本次谈判只设一个标段。

3．供应商资格要求

3.1供应商须在中华人民共和国境内经国家工商行政管理部门登记注册并具有独立企业（事业）法人资格，具备有效的营业执照或事业单位法人证书。

3.2供应商须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（含乙级）及其以上资质。

3.3 供应商须提供2016年—2018年经第三方审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）（如果是成立不足三年，提供成立年份至今的财务报表及审计报告）。

3.4供应商2016年至今承担过（包含已完成或在实施项目）至少2项建安费3800万元以上（含3800万元）或合同价款（监理服务收费）80万元以上（含80万元）的房屋建筑工程监理服务业绩，并提供业绩证明材料（业绩证明材料指：中标通知书或合同协议书或业主证明或监理业务手册。）

3.5拟派往本项目总监理工程师须具备工程师（含）及以上职称和建设行政主管部门核发的注册监理工程师证书，并注册在供应商本单位,提供劳动保障部门出具的社保证明；拟派往本项目总监理工程师2016年至今完成过至少2项建安费3800万元以上（含3800万元）或合同价款（监理服务收费）80万元以上（含80万元）的房屋建筑工程监理服务业绩，并提供业绩证明材料（业绩证明材料：中标通知书或合同协议书或业主证明或监理业务手册，且业绩证明要体现本项目总监理工程师，否则不予认可。）。

3.6企业信誉要求：

（1）供应商近三年（2016年至今）无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过安全责任事故，附证明材料或承诺书。

（2）供应商未被列入“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）”的“失信惩戒”名单；未被列入“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”严重违法失信企业名单（黑名单）内及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单内，供应商若无以上失信信息的，提供声明函，相关网站截图由采购人或采购代理机构负责查询、存档，评审时由相关工作人员统一提供给项目谈判小组进行评审，若出现以上被列入失信信息情形的，其响应文件按无效处理。

3.7具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的谈判，否则其响应文件按无效处理。

3.8云南省省外企业参与谈判时，响应文件中须提供针对该项目的省外建筑业企业入滇登记信息打印件或有效的入滇信息基本登记证。

3.9本次谈判不接受联合体。

3.10本次谈判采用资格后审的方式进行资格审查。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加本次谈判者，请于2019年12月10日至2019年12月13日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午14时至17时(北京时间，下同)，持单位介绍信或授权委托书原件和介绍信署明的经办人身份证（原件及复印件加盖公章）购买竞争性谈判文件，到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。

4.3采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5．响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间为2019年12月 18 日14时00分，地点为云南省昆明市官渡区人民政府4号楼4614室（云秀路2898号）。

5.2谈判会议将于响应文件递交件截止的同一时间同一地点进行，供应商的法定代表人或其授权的委托代理人应在响应文件递交截止时间前递交响应文件，并准时参加谈判会议。

5.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6．公告发布媒体

本次谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、昆明晨晟招标有限责任公司（http://www.kmcsn.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

采 购 人：昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司

地    址：昆明市官渡区云秀路2898号

联 系 人： 张工

电    话：0871-67153521

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地    址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联 系 人：钱惠、姚雪花

电    话：13008631220 、13518798685

传    真：0871-63145686

监督部门名称：官渡区人民政府政务服务管理局

联系电话：0871-67196861