项目编号：KCGC-2019-1510

1.谈判条件

本项目呈政储【2007】033号地块（惠景园）开发建设项目 已由  昆明市呈贡区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以呈发改函[2012]1号文（批文名称及编号）批准建设，昆明晨晟招标有限责任公司（以下简称：代理机构）受昆明春都物业服务有限公司（以下简称：发包人）的委托，对本项目消防维保服务进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与竞争性谈判范围

2.1服务地点：昆明市呈贡新区乌龙片区，四至为：东临昆玉高速公路，西临40米规划道路，南临北中央大道（七步场社区），北临呈祥街。

2.2谈判范围：（1）完成惠景园小区内所有消防设施的维修保养服务，包括但不限于：消防主机、消防壁挂机分机、声光报警器、楼层探测器、柴油发电机、通风管道、排烟管道、消防管道及阀门、消防水泵、消防稳压泵、消防高位水箱、接合器、消防压力表、消防管喷淋头、消防水带、内扣式接口、直流水枪、手提式干粉灭火器、灭火器箱、钢质隔热防火门、防火卷帘、防火卷帘控制器、防火卷帘用卷门机、消防应急照明灯具、消防应急标志灯具、排烟防火阀、防火阀、排烟阀、火灾报警控制器（联动型）、消防控制室图形显示装置、点型感温火灾探测器、点型光电感烟火灾探测器、火灾声光警报器、手动火灾报警按钮、消火栓按钮、输入模块、输入输出模块、火灾显示盘、消防应急广播设备、消防电话、多用式消防水泵接合器、湿式报警阀组、水流指示器、洒水喷头、室内消火栓箱、室内消火栓、消防软管卷盘、感烟感温火灾探测器等的维护工作。

（2）整个服务包括月检、季检、年检制度进行维护保养工作，具体工作要求详见第五章《服务需求及技术要求》。

2.3服务周期：一年。

2.4标段划分：本次谈判只设一个标段。

2.5质量要求：执行现行标准、规范及行业要求，符合《中华人民共和国消防法》、《云南省地方标准DB/53/67-2008建筑消防安全检查评价技术规程》、《建筑消防设施技术检验规程GA503-2004》、《云南省消防技术服务管理规定》、《云南省消防条例》等消防法规，并满足发包人要求。

3.谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人须是在中国境内合法注册企业，具有独立法人资格的单位具备有效的营业执照。

3.2磋商申请人须具备省级消防行业协会或省级消防主管部门核发的由公安部统一样式印制的《消防技术服务机构资质证书》消防设施维护保养检测机构二级资质（含过渡期临时二级）及以上资质, 且消防技术服务业务范围应包括：建筑消防设施质量检测、维修、保养等内容），并在人员、资金等方面具有相应的能力。

3.3谈判申请单位近三年（2016年至今）至少承担过2项类似消防维保服务业绩（类似业绩：指合同金额20万元及以上或所承担消防检测项目总建筑面积在30万㎡以上的消防维保服务项目），提供中标通知书或合同协议书或业主证明等相关证明材料。

3.4近三年内未出现违反国家法律法规、规章和《云南省消防协会章程》，或者所提供的消防中介服务严重违反消防技术规范、标准的情形；未出现服务不到位、服务质量存在问题的行为。在昆明市行政区域内没有因不良行为记录被限制投标的情形。

3.5信誉状况良好，2016年至今没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，且未因不良记录被建设行政主管部门停止投标资格。

3.6谈判申请人财务状况良好，具有近三年（2016~2018年）的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表及审计报告（2016年后成立的企业，按成立后的年份提供）。

3.7谈判申请人提供不属于失信被执行人承诺文件，若经查实属于失信被执行人，按弄虚作假处理。（执行法【2016】285号文规定）

3.8本项目不接受联合体谈判申请。

4.资格审查方式：资格后审。

5.报名及竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判的谈判申请人，请于2019年12月12日至2019年12月17日（节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分(北京时间，下同)，持营业执照副本（复印件加盖公章）、单位介绍信原件及介绍信署明的经办人身份证（复印件加盖公章），到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B座1单元12楼）报名并领取竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价为400元，售后不退。

5.3不提供邮购竞争性谈判文件服务。

6.谈判申请文件的递交

6.1递交谈判申请文件截止时间为2018年12月19日下午13时30分，地点为昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B座1单元12楼）。

6.2本项目的谈判将于上述谈判申请文件递交截止的同一时间同一地点进行，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应在谈判申请文件递交截止时间前递交谈判申请文件，并准时参加谈判会。

6.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，发包人不予受理。

7.竞争性谈判公告发布媒介

本项目公开竞争性谈判公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、昆明晨晟招标有限责任公司网站（http:// www.kmcsn.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

发包人：昆明春都物业服务有限公司

联系人：黄工 

代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地    址：昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B座1单元12楼

联 系 人：彭杨秋（18608744101）张蕊（13888831309）

电    话：（0871）68338999

传    真：（0871）63145686