项目编号：KCST-2017-0775

一、竞争性谈判条件

本招标项目 盘龙区北部山水新城浮岛智核项目17号地块土地平整招标 ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例100%，招标人为昆明荣生房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用竞争性谈判方式选定合作单位（以下简称：谈判申请单位），特邀请符合资格要求的潜在谈判请人参加投标。

二、项目概况与谈判范围

1、项目建设规模：盘龙区北部山水新城浮岛智核项目17号地块，四至范围：北至规划一号路，南至宝云路，西至规划三号路，东至北京路延长线；地块总用地面积44.32亩（29543.69㎡），净用地面积24.49亩（16325.45㎡）；绿化面积11.32亩（7547.21㎡），道路面积8.6亩（5671.03㎡）。

2、建设地点：项目建设地点位于北部山水新城浮岛智核项目17号地块片区，四至范围：北至规划一号路，南至宝云路，西至规划三号路，东至北京路延长线。

3、项目投资规模：本项目投资约  10 万元。

4、谈判项目范围：完成土地范围内地表作物清退，并按现状进行挖、填、运、找平，平整度在±30cm以内，具体为施工图及工程量清单所包括的所有内容。

5、计划工期：7个日历天。

6、质量要求：符合设计文件要求，执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《云南省建筑工程施工验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）及现行的质量验收标准，一次性验收合格。完成土地平整建设工作后，在质量保修期内有专人巡视维护。

7、标段划分：本项目只设一个标段，不划分标段。

三、谈判申请单位资格要求

1、谈判申请单位必须为在中华人民共和国境内依法注册，具备有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力，并经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织。

2、谈判申请单位需具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及其以上（含叁级）资质的独立法人企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3、谈判申请单位须具备建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，在有效期内。

4、谈判申请单位企业近三年（2014年至今）承担过3个及其以上（单项合同金额在10万元及其以上）的类似工程施工业绩，并提供合同协议书或中标通知书或工程接收证书（工程竣工验收备案表）或业主证明等相关类似业绩证明材料。

5、谈判申请单位拟派项目经理须具有建设行政主管部门颁发的贰级及以上注册建造师证书（建筑工程专业），并取得建筑施工企业有效的安全生产考核合格证书，工程师及其以上职称；作为项目经理2014年至今承担过2个及其以上（单项合同金额在10万元及其以上）的类似工程施工业绩，并提供合同协议书或中标通知书或工程接收证书（工程竣工验收备案表）或业主证明等相关类似业绩证明材料。

6、谈判申请单位财务状况良好，具有近三年内（2014年至2016年）作为经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告书及报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务审计报告），提供相关证明资料，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

7、云南省省外企业应根据云建建[2015]342号文规定，企业注册地不在云南省行政区域内的外地企业，提供有效的《入滇备案证》或《入滇企业基本信息登记证书》或登记信息的证明材料。

8、若为昆明市外来企业，需按昆政办（2010）75号文要求提供我市注册成立具有法人资格的承诺函。

9、谈判申请单位近年（2014年至今）无不良行为记录。谈判申请单位没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；2014年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；2014年至今所涉及的工程项目没有发生过重大以上（含重大）安全责任事故；且谈判申请单位与招标人无任何隶属关系。

10、投标时提供近2个月内检察机关出具的企业、法定代表人和项目经理行贿犯罪档案查询结果原件。

11、本项目不接受联合体。

四、资格审查方法

本次谈判采用资格后审的方式进行资格审查。

五、竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判者，请于2017年7月10日至2017年 7月13 日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午13时至17时(北京时间，下同）持营业执照（复印件加盖公章）、单位介绍信或授权委托书原件和介绍信署明的经办人身份证到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层）获取竞争性谈判文件。购买竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价200元，售后不退。

5.3招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

六、谈判申请文件的递交

6.1递交谈判申请文件截止时间为2017年 7 月 20 日 14时 30 分，地点为昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，建设单位不予受理。

6.3本项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

     七、发布公告的媒介

本项目竞争性谈判公告在昆明晨晟招标有限责任公司网上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、联系方式

招标人：昆明荣生房地产开发有限公司

地  址：昆明市盘龙区寺瓦路瀚林澜山售楼部三楼

联系人：黄工

电  话：0871-63826354

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地  址：昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：姚雪花（13518798685）  张国帅（18388054419）

电  话：（0871）68338999

传  真：（0871）63145686