项目编号：KCFW-2020-02315

1.竞争性磋商条件

根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等相关规定，昆明市官渡区青年（大学生）创业园2020年-2022年管理运营机构采购，采购人为昆明市官渡区人力资源和社会保障局，资金来源为财政资金。项目已具备竞争性磋商条件，拟对本项目进行竞争性磋商，依法选定成交人。

2.项目概况与采购范围

2.1项目地点：昆明市官渡区青年（大学生）创业园（昆明市官渡区金晖路14号创业大厦）。

2.2服务期限：2020年7月1日至2022年12月31日，合同一年一签；

2.3采购范围：（1）创业孵化服务；（2）物业管理服务。

2.4采购预算：2020年7月1日至2020年12月31日的采购预算为38万元，2021年1月1日至2021年12月31日的采购预算为50万元，2022年1月1日至2022年12月31日的采购预算为50万元。

2.5质量标准：符合国家相关法律、法规及采购人要求。

2.6服务内容

（1）创业孵化服务：1）创业基地现有资质维护（昆明市优秀园区，云南省众创空间）；2）保障园区硬件基础配套；3）增强园区运营管理水平；4）完善园区服务软实力；5）搭建持续有效的创业培训体系；6）打造园区特色亮点工作；7）提升园区影响力；

（2）物业管理服务：1）安全保卫管理；2）保洁管理；3）物业设施保管、维修、保养；4）水电使用管理；5）消防管理；

2.7标包划分：本项目只设一个合同包。

3.供应商资格要求

3.1供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的如下规定：

a.具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；

b.具有健全的财务会计制度，提供2017年至今任意一年的财务会计报表（新成立的公司，按实际成立时间提供）；

c.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料或自行承诺；

d.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2019年至今任意连续三个月的纳税证明或社会保险缴纳证明，若依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。（注：新成立的企业按实际成立月份提供）；

e. 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，自行承诺；

3.2供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”。

3.3法定代表人为同一人的两个及以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时参加该项目；

3.4本项目采用资格后审方式，本次磋商不接受联合体投标。

4. 竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加磋商者，请于2020年06月18日至2020年06月24日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午09时00分至11时，下午14时至17时00分（北京时间，下同），持企业介绍信原件、营业执照副本复印件并加盖单位公章到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）报名及购买竞争性磋商文件。

4.2竞争性磋商文件每套售价500.00元，售后不退。

4.3采购人不提供邮购竞争性磋商文件服务。

5．响应文件的递交

5.1递交响应文件截止时间（竞争性磋商截止时间，下同）为2020年06月28日14时00分，地点为昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

5.2本项目的开标将于上述竞争性磋商截止的同一时间同一地点公开进行，供应商的法定代表人或其授权的委托代理人应在竞争性磋商截止时间前递交响应文件，并准时参加开标会。

5.3未按照竞争性磋商文件规定逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6．发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、昆明晨晟招标有限责任公司网站（www.kmcsn.com）网站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

采 购 人：昆明市官渡区人力资源和社会保障局

地    址：昆明市官渡区云秀路2898号官渡区政府

联 系 人：张启明

电    话：13508805258

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地    址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人及电话：徐敏敏（13211697691）、谷一鹏（13698716110）

传    真：（0871）63145686