项目编号：KCFW-2020-02391

1.招标条件

本招标项目世博生态城蓝湖邻里项目销售策划、市场推广与销售代理服务，建设资金来自企业自筹，招标人为云南世博兴云房地产有限公司，招标代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称投标人）参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：昆明世博路14号世博生态城内。

2.2项目概况：“世博生态城—蓝湖邻里”土地面积暂定14万㎡，总户数暂定1300户（以规划面积户数为准-含车位及储藏间）。

2.3招标规模： 约900万元。

2.4工作周期：自合同签定起18个月内（预计2020年7月-2021年12月）。

2.5招标范围：完成世博生态城蓝湖邻里项目销售策划、市场推广与销售代理服务，包含但不限于以下内容：

1、 市场分析及项目定位：

1)  区域地产市场、项目周边市场现状分析，竞品项目分析；

2)  潜在客户市场调查分析；

3)  项目定位报告、产品建议、营销总纲等。

2、 品牌策略：

1)  本地项目品牌影响力分析；

2)  世博兴云地产公司品牌策略；

3)  世博生态城项目品牌策略。

3、 营销策略：

1)  项目营销执行方案、销售策略；

2)  销售目标；

3)  项目阶段性销售计划；

4)  入市时机选择；

5)  认筹、开盘等活动方案；

6)  销售分期控制；

7)  价格定位及策略；

8)  阶段执行方案、市场变化所采取的应对策略；

9)  周报、月报、年报的编制。

4、 销售代理：

1)  建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为；

2)  销售文件及管理文件的制订；

3)  销售人员培训；

4)  销售程序及制度建立；

5)  客户资源库的建立；

6)  售后服务机制建立。

5、 其他：在本招标范围未列出，且属于招标人项目营销代理服务范围之内，招标人可以根据项目实际需要在服务范围上增加服务内容，且招标人不再另行增加服务费用。双方书面确认具体的工作内容后，招标人不得随意修改工作内容或增加项目营销代理服务范围意外的工作内容。

2.6质量标准：符合国家有关法律、法规、条例以及有关技术规范。

2.7本项目只设一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2投标人须具备房产管理部门核发的房地产经纪机构从业备案证。

3.3投标人2017年至今承担过3项以上（含3项）代理项目合计面积不得低于10万平方米的产业规划策划等服务业绩，业绩证明材料应是满足指标要求的中标通知书或合同协议书或业主证明材料。

3.4项目负责人资格要求：拟派项目负责人须具备《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册为专职房地产经纪人资格。2017年至今承担过2项以上（含2项）代理项目合计面积不得低于10万平方米的产业规划策划等服务业绩，业绩证明材料应是含有项目负责人姓名及职务且满足指标要求的中标通知书或合同协议书或业主证明材料。提供身份证、资格证、劳动合同及社保证明、业绩证明材料。

3.5财务要求：具有近三年（2017年～2019年）财务报告或财务报表。

3.6信誉要求：投标人信誉条件良好，当前未因不良记录被建设行政主管部门停止投标资格，投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无失信记录。招标代理机构将对参与本项目投标的各投标人，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）查询投标人是否有失信记录，并将查询结果提供给评标委员会评审。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2020年 07 月 06 日至2020年 07 月 10 日（国家法定节假日除外），每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间），到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层获取招标文件，获取招标文件时持（1）单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；（2）经办人身份证原件。

5.2招标文件每套售价为600元（人民币），售后不退。

6．投标文件的递交

6.1递交投标文件截止时间为： 2020年 07 月 27 日14时00分

6.2递交投标文件截止地点为：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）

6.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.4本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com ）及昆明晨晟招标有限责任公司网站（www.kmcsn.com）上发布。招标人和招标人委托的本项目招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

招标人：云南世博兴云房地产有限公司

联系人：顾俭

联系电话：（0871）65016655

招标代理机构： 昆明晨晟招标有限责任公司

地    址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

邮    编： 650233

联 系 人：赵金梅（15125237520）、江  舟

电    话：（0871）68338999

传    真：（0871）63145686

电子邮件：282000086@qq.com