1．谈判条件

1.1呈政储【2007】033号地块（惠景园）开发建设项目已由呈发改复[2012]17号批准建设，项目业主为昆明春都物业服务有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，建设单位为昆明春都物业服务有限公司。项目已具备谈判条件，现对该项目A、B、C区2020-2023年度电梯维护保养服务项目进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1谈判范围：对惠景园59台电梯进行维护保养。

2.2谈判规模：呈政储【2007】033号地块（惠景园）开发建设项目占地面积约24公顷。

2.3项目实施地点：昆明市呈贡新区乌龙片区，四至为：东临昆玉高速公路，西临40米规划道路，南临北中央大道（七步场社区），北临呈祥街；

2.4服务期限：3年

2.5其他：

2.5.1标段划分：不划分标段。

2.5.2质量要求：谈判申请人对电梯设备维修、保养的服务内容必须符合国家政策和国家及行业质量、环境、健康、安全等与服务内容相关的标准。符合《国务院第549号令》、《电梯维保规则》(TSG T5002-2017)、《电梯安装使用维护说明书》、《电梯制造与安装安全规范》（GB7558）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899-2011）及其他国家相关标准及规范要求。

3.竞争性谈判申请人资格要求：

3.1本工程的谈判申请人应为设备生产制造商或经其授权的直属分支机构（如产品生产企业无法直接参加谈判，可授权其分支机构为其全权代理参加谈判）或产品经销商或代理商且具备以下资格条件：

3.1.1谈判申请人应具备经国家工商行政管理部门登记注册的具备独立法人资格或经独立法人授权的分支机构或组织，具有营业执照。

3.1.2谈判申请人必须具备《中华人民共和国特种设备安装维修许可证》乘客电梯安装维修B级及其以上资质（含B级），且资质证书在有效期内。

3.1.3谈判申请人派出的维保人员须持有《中华人民共和国特种设备作业人员证》等相关资质，工种符合电梯维护保养和维修相关要求，有效期在合格范围内。

3.1.4谈判申请人应为在昆明市区域内进行工商登记的电梯维护保养单位或经昆明市质量技术监督局备案的分支机构。

3.1.5谈判申请人（2017年至今）至少完成过2个及其以上的合同总价不低于20万元的乘客电梯的维保业绩，提供业绩证明材料。（业绩证明材料可以为合同或结算书或中标通知书或其它相关证明材料。）

3.2要求谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故。

3.3 谈判申请人需具有可靠的质量保证，合理的价格体系，及时的供应保障，良好的售后服务和商业信誉。

3.4法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的谈判申请人，都不得在同一招标项目中同时投标。

3.4财务状况良好，具有经审计的近三年度(2016年度、2017年度、2018年度)财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）和财务报表附注或财务情况说明书（若有2019年度财务报表，则近三年财务报表时间为2017年、2018年、2019年）。若投标人公司成立年限不足三年的仅需提供近年来经审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）和财务报表附注或财务情况说明书。

3.5没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结或破产状态；没有涉及正在诉讼的案件，或涉及正在诉讼的案件但经评标委员会认定不会对承担本项目造成重大影响。2017年至今无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼案件；且当前未因不良记录被建设行政主管部门停止投标资格。

4．竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加谈判的谈判申请人，请于2020年08月21日至2020年08月27日（节假日除外），每天上午9时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分(北京时间，下同)，持营业执照副本（复印件加盖公章）、单位介绍信原件及介绍信署明的经办人身份证（复印件加盖公章），到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）报名并领取竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件每套售价为400元，售后不退。

4.3不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5．响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间为2020年08月28日09时30分。

5.2响应文件递交地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元3层）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，委托方不予受理。

6．竞争性谈判公告发布媒体

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、昆明晨晟招标有限责任公司网站（www.kmcsn.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．监督单位及监督电话：

监管部门：昆明市人民政府政务服务管理局，联系电话：（0871）63121371

8．联系方式

建设单位：昆明春都物业服务有限公司

地    址：呈祥街515号

联 系 人：黄工

代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地    址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联 系 人：彭杨秋（18608744101）张蕊（13888831309）

电    话：（0871）68338999

传    真：（0871）63145686