项目编号：KCFW-2021-04117

1．招标条件

本招标项目昆明市2013-2017年城市棚户区改造统贷建设项目（三期）--呈贡区龙四地块城市棚户区改造子项目配套市政路网（东、西片区）工程（项目名称）已由昆明市呈贡区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以呈发改复【2021】23号、呈发改复【2021】24号（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为昆明新置投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行竞争性谈判。

2．项目概况与谈判范围

2.1项目实施地点：昆明市呈贡新区吴家营片区。

2.2建设内容及规模： 呈贡区龙四地块城市棚户区改造子项目配套市政路网（东片区）工程包含172号路（宝珠街至183号路）、22号路（宝珠街至祥园街）、183号路（172号路至22号路）。172号路北起宝珠街，南止183号路，道路全长324.678米，道路红线宽度为20米（双向2车道）；22号路北起宝珠街，南止祥园街，道路全长540.236米，红线宽度为20米（双向2车道）；183号路西起172号路，东止22号路，道路全长143.507米，红线宽度为20米（双向2车道），用地面积：18337.11平方米（约28亩）。

呈贡区龙四地块城市棚户区改造子项目配套市政路网（西片区）工程包含14号路（景明北路至174号路）、161号路（景明北路至174号路）、174号路（北段）（14号路至宝珠街）、174号路（南段）（宝珠街至168号路）、168号路（景明北路至174号路）、173号路（宝珠街至龙回路）。14号路西起景明北路，东止174号路，道路全长125.876米，道路红线宽度为20米（双向2车道）；161号路西起景明北路，东止174号路，道路全长125.876米，红线宽度为20米（双向2车道）；174号路（北段）北起14号路，南止宝珠街，道路全长224.979米，红线宽度为20米（双向2车道）；174号路（南段）北起宝珠街，南止168号路，道路全长324.678米，红线宽度为20米（双向2车道）；168号路西起景明北路，东止174号路，道路全长125.876米，红线宽度为20米（双向2车道）；173号路北起宝珠街，南止龙回路，道路全长198.241米，红线宽度为20米（双向2车道）。用地总面积：19791.50平方米（30亩）。

以上两个项目的土地及规划手续办理相关技术服务，工作内容如下：①用地预审与选址意见书办理；②具体建设项目勘测定界；③不动产权籍调查；④划拨供地办理（含建设用地规划许可证办理）。具体工作内容及要求以招标人实际委托的为准。

2.3总投资：21311.59万元【其中：龙四地块（东片区）为11245.48万元，龙四地块（西片区）为10066.11万元】；

招标规模：50万元（其中：东片区25万元，西片区25万元）。

2.4资金来源：企业自筹；

资金落实情况：已落实。

2.5服务周期：合同签订、资料提供齐全后90日历天内完成。

2.6谈判范围：完成本项目东片区、西片区的土地及规划手续办理相关技术服务工作，内容如下：①用地预审与选址意见书办理；②具体建设项目勘测定界；③不动产权籍调查；④划拨供地办理（含建设用地规划许可证办理）。说明：具体工作内容及要求以招标人实际委托的为准。

2.7其他：

2.7.1质量标准：符合行政主管部门报件资料要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，通过行政主管部门审批并取得批复。

2.7.2标段划分：本次谈判只设一个标段。

3．谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2谈判申请人须具备土地规划乙级及以上（能提供规划成果二维码）和测绘乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应服务能力的单位。

3.3项目负责人资格要求：拟派往本项目的项目负责人须具备工程师及其以上职称（测绘或土地管理相关专业），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。

3.4企业业绩要求：谈判申请人近三年（2018年1月1日至今）承担过（包含已完成或正在实施的项目）至少（含）1个合同金额20万元及其以上用地预审与选址意见书办理、具体建设项目勘测定界、不动产权籍调查及划拨供地办理相关技术服务业绩（谈判申请文件中须提供业绩证明材料复印件,业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书或业主证明材料,否则不予认可）。

3.5财务要求：谈判申请人财务状况良好，提供2018年～2020年经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】【注：谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表；2020年度经第三方机构审计的审计报告及财务报表未审计完成的，须提供2017年～2019年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。

3.6信誉要求：近三年（2018年1月1日至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消谈判资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故。由招标代理公司分别在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询谈判申请人是否为失信惩戒对象和失信被执行人，并将查询结果提供给评标委员会；若谈判申请人“被列为失信惩戒对象”或“被列为失信被执行人”的，将否决其谈判资格。谈判申请人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目谈判活动，否则否决其谈判资格（说明：被禁止在一定期限内参加招谈判相关活动或被列为黑名单或被列为失信惩戒对象或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，但期限届满或被移出的除外）。

3.7本次谈判不接受联合体申请。

4．资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5．报名及竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加谈判者，请于2021年08月03日至2021年08月05日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午 8:30时至11:30时，下午 13:30 时至17:00时(北京时间，下同)，持单位介绍信及介绍信署名的经办人身份证原件到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）报名及购买竞争性谈判文件。

5.2竞争性谈判文件每套售价500元，售后不退。

5.3邮购竞争性谈判文件的，需另加手续费(含邮费)100元。招标人在收到单位介绍信和邮购款(含手续费)后1日内寄送。

6．谈判申请文件的递交

6.1递交谈判申请文件截止时间和开标时间为2021年08月11日10时00分，地点为：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）会议室。

6.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、昆明晨晟招标有限公司网站（http://www.kmcsn.com/）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．联系方式

招标人：昆明新置投资发展有限公司

地  址：云南省昆明市呈贡区彩云南路1666号滇池明珠广场一期15栋21楼

联系人：张工

联系电话：0871-67496101

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

联系人及电话：金毅（13529044538）、谷一鹏（13698716110）

办公地点：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系电话：（0871）68338999

传    真：（0871）63145686