1．谈判条件

安宁工业园区钢铁及配套产业片区东区基础配套设施、粮食仓储物流中心、幼儿园建设项目已经安发改投资[2017]1号、15号、17号批准建设，经安宁市委市政府同意采用施工总承包模式开展项目。招标人为安宁发展投资集团有限公司，招标代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。现本项目已具备谈判条件，对安宁工业园区钢铁及配套产业片区东区基础配套设施、粮食仓储物流中心、幼儿园建设等项目施工总承包进行公开竞争性谈判。

2．项目内容及谈判范围

2.1 谈判项目名称：安宁工业园区钢铁及配套产业片区东区基础配套设施、粮食仓储物流中心、幼儿园建设项目施工总承包。

2.2建设地点及规模：

(1)安宁工业园区钢铁及配套产业片区东区基础设施建设项目，位于安宁市草铺镇。南临草铺镇，西临安楚高速公路，北临昆钢主体生产区。占地面积约 5708.10 亩。项目总投资为132000万元，具体包含：征地拆迁及土地清理、货币补偿部分投资约 65000万元；基础设施配套建设项目建安工程费为约64000万元；工程建设其他费用为约3000万元。工程建设规模：8条道路的主体工程、给排水、照明、绿化、交通、电力及通信迁改等附属设施工程施工，其中：1号路建设标准为主干路，长度2877.85m，宽度30m，设计速度40km/h；2号路建设标准为主干路，长度906.322m，宽度30m，设计速度40km/h；3号路建设标准为次干路，长度2086.92m，宽度30m，设计速度30km/h；4号路建设标准为主干路，长度1850.919m，宽度30m，设计速度40km/h；5号路建设标准为支路，长度365.758m，宽度15m，设计速度20km/h； 6号路建设标准为支路，长度745.99m，宽度23m，设计速度20km/h； 7号路建设标准为次干路，长度487.168m，宽度23m，设计速度30km/h； 8号路建设标准为次干路，长度730.098m，宽度23m，设计速度30km/h。

(2)粮食仓储物流中心项目位于安宁市金方街道办事处普河村委会，占地面积约66.22亩。项目总投资约9009.49万元，其中：建安工程费用为6929.9万元，其他费用741.5万元，独立费用954.51万元。工程建设规模：建筑面积约12203㎡，其中包括仓储区7286㎡，6幢平房仓、2幢浅圆仓及提升塔；四层办公用房2196㎡，一站式服务中心145㎡、配电室208㎡、消防泵房和消防水池；大米加工厂房2144㎡等。设备采购部分由招标人进行招标，由成交单位签订合同并采购。

(3) 五所幼儿园建设项目分别位于安宁市八街街道办事处、安宁市县街街道办事处、安宁市温泉街道办事处、安宁市草铺街道办事处及安宁市禄脿街道办事处，项目总投为7956.52万元，其中建安工程费用为6548.35万元，剩余部分为设备采购等费用。工程建设规模：八街街道幼儿园建筑面积4310㎡，草铺街道幼儿园建筑面积2249.49㎡，温泉街道幼儿园建筑面积2800.84㎡，裱街道幼儿园建筑面积3305㎡，县街街道幼儿园建筑面积4670.52㎡。

2.3 谈判范围：本项目建设规模中所包含的工程项目的施工。由成交人提供征地拆迁费（含货币补偿、拆迁安置费）及工程建设前期其他费用资金，招标人支付所占用资金本金及资金占用费。

 2.4项目规模及资金到位要求情况:

安宁工业园区钢铁及配套产业片区东区基础配套设施、粮食仓储物流中心、幼儿园建设项目总投资金额约148966.01万元。招标人保留对本项目投资进行调整的权利，调整后保证建安工程费与征地拆迁费（含货币补偿、拆迁安置费）及工程建设前期其他费用之比不少于7:3。

成交单位在成交通知书发出后2个工作日内需将首批资金人民币1000万元（大写：壹仟万元）汇入招标人指定账户，成交通知书发出后10个日历天之内需将第二批资金人民币9000万元（大写：玖仟万元整）汇入招标人指定账户。本项目2017年底前启动拆迁、征地、安置，后续资金根据招标人书面通知30日历天内汇至招标人指定账户。另成交人根据本合同工程量提供征地拆迁费（含货币补偿、拆迁安置费）及工程建设前期其他等费用不超过总投资的30%且不超过3.5亿元。若后续资金未按项目需要及招标人要求及时到位，首批及第二批资金将作为违约金不予退还，并终止合同。如成交人未在指定日期内汇入首批及第二批资金将视为自动放弃成交资格。

2.5项目实施过程中，招标人根据项目实际情况在±10%之内调整本项目合同额，成交单位应无条件接受，并根据项目实际情况及招标人要求施工。

2.6合作期限：5年，其中建设期2年。

2.7标段划分：本项目只设一个标段。

3．谈判申请人资格要求

3.1在中华人民共和国注册，谈判申请人应为注册资本金不少于2亿元人民币的独立法人企业，具备有效的营业执照。

3.2具有良好的财务状况，提供近一年（2016年）经审计的财务审计报告和财务报表。

3.3社会信誉好，有较强的经济实力，提供在谈判截止时间前60天内，金融机构出具的自有资金证明（银行出具的银行存款证明，金额不少于人民币1亿元）。

3.4同时具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包壹级及其以上资质和建筑工程施工总承包壹级及其以上资质。

3.5具备建设行政主管部门核发的安全生产许可证（在有效期内）。

3.6谈判申请人近三年（2014年至今）承担过一个3亿元及其以上的建设工程项目类似业绩。

3.7谈判申请人当前未因不良记录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格。

3.8省外企业必须根据《云南省住房和城乡建设厅关于进出省建筑业企业管理方式改革的通知》省外建筑业企业到云南开展建筑活动的，只需在“云南省建筑市场监管信息网（www.ynjst-jgc.gov.cn）”上报企业持有建筑业企业资质的相关信息，并携企业相关证件到省住房城乡建设厅作基本信息登记即可。在项目成交后应及时在“云南省建筑市场监管信息网（www.ynjst-jgc.gov.cn）”上对项目管理人员进行网上登记，并同时携相关证书到项目所在地的住房城乡建设主管部门进行项目管理人员登记。并附相应网页登记信息扫描件。

3.9谈判申请人在领取成交通知书时须提供自竞争性谈判公告发布之日后由检察机关出具的自本公告发布日前三年的谈判申请人企业、企业法定代表人、项目经理近三年无行贿犯罪记录《行贿犯罪档案查询结果告知函》原件。

3.10谈判申请人承诺成交后按照国家、地方的税收相关法律法规，将项目应缴纳的税费最大限度的交于当地税收部门。

3.11本项目不接受联合体谈判。

4．资格审查方法

本次谈判采用资格后审的方式进行资格审查。

5．报名及竞争性谈判文件的获取

5.1请于2017年8月31日至 2017年9月4日（国家法定节假日除外），每天上午09时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间），到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层）报名及获取竞争性谈判文件，报名时持单位营业执照副本（复印件加盖公章）、资质证书副本（复印件加盖公章）、单位介绍信或法定代表人（负责人）委托书原件、介绍信署名的经办人身份证（原件及复印件加盖公章）。

5.2竞争性谈判文件每套售价为600元（人民币），售后不退。

5.3 招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

6．谈判申请文件的递交

6.2递交谈判申请文件截止时间为2017年9月7日上午10时30分，地点为安宁市公共资源交易中心金晖路1号（安宁市宁湖大厦）三楼；

6.3逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，招标人不予受理。

6.4本项目的开标将于上述截止的同一时间同一地点公开进行，谈判申请人的法定代表人（负责人）或其委托代理人应准时参加。

7．发布公告的媒介

安宁发展投资集团有限公司

本次竞争性谈判公告在安宁市人民政府门户网站、云南省全省信息公开（安宁市公共资源交易中心）、中国采购与招标网、昆明晨晟招标有限责任公司网（发布公告的所有媒介名称）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8．解释权

本竞争性谈判文件内容解释权归招标人（招标代理机构）。对竞争性谈判文件内容理解有争议的，由招标人负责解释。

9．联系方式

招标人：安宁发展投资集团有限公司

地址：安宁市连然街道东湖新天地C栋21层

联系人：张工

联系电话：0871-68685056

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路12号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：李俊（15911723151）张蕊（13888831309）

电话：（0871）68338999

传真：（0871）63145686

 开标时间：2017年9月7日上午10时30分